Субсидия на приобретение жилья госслужащим: как получить

Субсидия на приобретение жилья госслужащим: как получить

Немногие знают, что государство помогает обзавестись жилплощадью не только военнослужащим, но и чиновникам гражданского блока. Для этого из казны выделяются специальные субсидии. О том, как получить такую субсидию – в нашей статье.

Что такое гражданская служба


Определение государственной гражданской службы содержится в статье 3 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».


Так, государственная гражданская служба Российской Федерации – это вид государственной службы, которая представляет собой профессиональную служебную деятельность российских граждан на должностях государственной гражданской службы по обеспечению исполнения полномочий федеральных государственных органов, государственных органов российских субъектов, лиц, замещающих государственные должности Российской Федерации, и лиц, замещающих государственные должности российских субъектов.


Непосредственно должности государственной гражданской службы могут быть утверждены (ст. 8 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ):


· Федеральным законом;


· указом Президента РФ;


· законом или другим нормативно-правовым актом российского субъекта.


 


На что может рассчитывать госслужащий


Государственный гражданский служащий может получить право на единовременную субсидию (выплату) на приобретение жилых помещений. Такое право предоставляется не более одного раза за весь срок гражданской службы.


 


Обратите внимание: служащий получает возможность претендовать на выплату, если он замещал должность государственной гражданской службы не менее одного года. Такое положение предусмотрено пунктом 1 специальных правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63.


 


Когда дадут субсидию


Порядок и условия выдачи госслужащему субсидии на приобретение жилья устанавливаются (п. 4 ст. 53 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ):


· во-первых, профильным постановлением Правительства РФ;


· во-вторых, нормативным правовым актом российского субъекта.


 


Пункт 2 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63, определяет ряд случаев, при которых гражданский служащий может претендовать на жилищную субсидию. Это возможно, если госслужащий:


· живет в общежитии;


· не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, собственником или членом семьи нанимателя (собственника);


· является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, собственником или членом семьи нанимателя или собственника при том условии, что общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составляет менее 15 кв. м;


· занимает площади, которые не отвечают требованиям, предъявляемым к качеству жилых помещений, независимо от размеров;


· нанимает жилые помещения по договору социального найма, является собственником такого помещения или является членом семьи нанимателя (собственника), если в составе семьи есть больной, который страдает тяжелой формой хронических заболеваний, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (при условии, что последний не владеет или нанимает жилплощади);


· проживает в коммунальной квартире, независимо от размеров занимаемой площади;


· занимает смежную неизолированную комнату или в однокомнатной квартире в составе двух семей и более (в т.ч. в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.


 


Имейте в виду: к членам семьи государственного гражданского служащего, которые учитываются при расчете единовременной выплаты, относятся совместно проживающие супруг (супруга), а также дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи гражданского служащего, если их вселили в качестве членов семьи, и они ведут с госслужащим совместное хозяйство. Об этом говорит пункт 4 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63.


 


В любом случае, выплата назначается по решению руководителя соответствующего федерального государственного органа.


Преимущество при получении субсидии имеют принятые на учет государственные гражданские служащие, которые воспитывают зарегистрированных по месту жительства совместно с ним трех и более его детей и детей супруга (супруги). К данной категории могут быть отнесены:


· дети до 18-ти лет;


· дети старше 18-ти лет, которые стали инвалидами до достижения ими данного возраста;


· дети в возрасте до 23-х лет, которые обучаются на дневном отделении учебных учреждений.


 


Готовим документы


Для получения субсидии на приобретение жилья государственному гражданскому служащему следует подготовить и передать в комиссию федерального государственного органа по единовременным выплатам пакет документов. В его состав входят:


· заявление о постановке на учет для получения единовременной выплаты на имя руководителя государственного органа;


 


Совет из практики: если чиновник менял место службы, то имеет смысл указать в заявлении, что ранее ему не выдавалась субсидия на приобретение жилых помещений.


 


· выписка из домовой книги;


· копия финансового лицевого счета;


· копия свидетельства о браке;


· копия (копии) свидетельства о рождении ребенка (детей);


· копия трудовой книжки;


· копии документов о собственности госслужащего и членов его семьи на жилые помещения, помимо того, в котором он зарегистрирован (при наличии таковых);


· копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в ситуациях, когда такое право предоставляется российским законодательством).


 


Обратите внимание: в соответствии с пунктом 6 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63, копии указанных документов должны быть заверены в нотариальном порядке.


 


Факт представления комплекта документов должен подтверждаться справкой – пункт 10 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63.


После этого госслужащему необходимо ждать решения профильной комиссии. Так, она имеет право:


· отказать в получении единовременной выплаты на приобретение жилья;


· поставить государственного гражданского служащего на учет для получения субсидии.


 


Имейте в виду: соответствующее решение оформляется протоколом комиссии и утверждается правовым актом органа государственной власти.


 


По факту принятия решения выписка из правового акта должна быть передана государственному служащему в течение недельного срока. Подобные ограничения по времени установлены пунктом 17 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63.


Отказ комиссии в постановке на учет для получения субсидии можно оспорить в течение 3-х месяцев с момента получения выписки – статья 256 Гражданского процессуального кодекса.


Что касается размера субсидии, то он определяется в каждом случае и по отношению к конкретному государственному гражданскому служащему в индивидуальном порядке. На величину выплаты будут влиять такие факторы как:


· состав семьи госслужащего;


· рыночная стоимость жилого помещения в регионе;


· стаж работы на должностях гражданской государственной службы.


 


Более подробно с порядком определения единовременной выплаты можно ознакомиться в положениях пунктов 22 – 26 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63.


 


Выбираем жилье


Если комиссия одобрила ходатайство госслужащего, то ему следует:


· во-первых, подобрать жилое помещение;


· во-вторых, представить на работу соответствующие документы по приглянувшемуся жилью.


 


Пункт 29 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63, указывает на то, что комплект документов будет различаться в зависимости от способа приобретения «квадратов». Так, среди возможностей для получения собственности:


· покупка;


· членство в ЖСК;


· индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);


· получение кредита или займа на приобретение жилых площадей.


 


К примеру, если средства, полученные от государства, планируется потратить на погашение долга и уплату процентов по соответствующим кредитам или займам (например, на ипотеку), то понадобятся (п. 30 и п. 35 правил, утв. постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63):


· копия удостоверяющего личность документа;


· копия кредитного договора или договора займа (ипотечного договора);


· справка кредитора (заимодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);


· копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных (заемных) средств.


 


Совет из практики: госслужащий не имеет права использовать средства полученной субсидии на уплату комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения кредитных обязательств.


 


Если же квартира приобретается по «стандартному» договору купли-продажи, госслужащему нужно будет представить только (п. 30 и п. 32 правил, утв. постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63):


· копию удостоверяющего личность документа;


· копию договора купли-продажи;


· копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение государственного служащего.


 


В течение 5-ти рабочих дней с момента получения документов от госслужащего проводится их проверка. В дальнейшем формы передаются в Федеральное казначейство. Таким образом, происходит санкционирование операции по перечислению субсидии (п. 31 правил, утв. постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63):


· на счет лица (физического или юридического), которое отчуждает жилое помещение;


· на счет оплаты паевого взноса или на счет кредитной организации для погашения долга и уплаты процентов по ипотеке (или другому займу на приобретение жилого помещения).


 


После получения свидетельства о регистрации права собственности на приобретаемое жилье у гражданского государственного служащего есть 3 месяца на представление в свою «контору» выписки из ЕГРП в отношении просубсидированной квартиры, жилого дома или части жилого дома.


 


Обратите внимание: срок представления выписки из ЕГРП, в любом случае, не может превышать 2-х лет с даты перечисления субсидии на казначейский счет. Данное требование предусмотрено положениями пункта 37 правил, утв. постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63.


 


Помимо этого, госслужащему следует помнить, что информация о полученной субсидии должна быть отражена в пункте 6 раздела 1 справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера (ч. 1 ст. 20 и ч. 1 ст. 20.1 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ, а также Указа Президента РФ от 23 июня 2014 г. № 460).


 


Статья подготовлена с использованием материалов СПС «Консультант Плюс».

Резюме:

1. Государственная гражданская служба Российской Федерации – это вид государственной службы, которая представляет собой профессиональную служебную деятельность российских граждан на должностях государственной гражданской службы по обеспечению исполнения полномочий федеральных государственных органов, государственных органов российских субъектов, лиц, замещающих государственные должности Российской Федерации, и лиц, замещающих государственные должности российских субъектов.
2. Государственный гражданский служащий может получить право на единовременную субсидию (выплату) на приобретение жилых помещений. Такое право предоставляется не более одного раза за весь срок гражданской службы.
3. Госслужащий может претендовать на получение субсидии только в закрытом перечне случаев.
4. К членам семьи государственного гражданского служащего, которые учитываются при расчете единовременной выплаты, относятся совместно проживающие супруг (супруга), а также дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи гражданского служащего, если их вселили в качестве членов семьи, и они ведут с госслужащим совместное хозяйство.
5. Для получения субсидии на приобретение жилья государственному гражданскому служащему следует подготовить и передать в комиссию федерального государственного органа по единовременным выплатам определенный пакет документов.
6. Специальная комиссия может поставить госслужащего на учет для получения субсидии или дать мотивированный отказ. Решение оформляется протоколом комиссии и утверждается правовым актом органа государственной власти.
7. Отказ комиссии в постановке на учет для получения субсидии можно оспорить в течение 3-х месяцев с момента получения выписки.
8. Размер субсидии определяется в индивидуальном порядке.
9. Если субсидия была одобрена, то госслужащему потребуется подобрать себе жилое помещение и представить по нему соответствующие документы.
10. Госслужащий не имеет права использовать средства полученной субсидии на уплату комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения кредитных обязательств.
11. После получения свидетельства о регистрации права собственности на приобретаемое жилье у гражданского государственного служащего есть 3 месяца на представление выписки из ЕГРП в отношении просубсидированной квартиры, жилого дома или части жилого дома. Срок представления выписки из ЕГРП, в любом случае, не может превышать 2-х лет от даты перечисления субсидии на казначейский счет.

Комментирование закрыто.