Зарубежная ипотека попадет под налогообложение

Зарубежная ипотека попадет под налогообложение

Интересный режим налогообложения недвижимого имущества, приобретенного за границей на ипотечные средства, предоставленные иностранными кредитными организациями, был обозначен Минфином и ФНС России. Основание – положения статьи 212 Налогового кодекса. В соответствии с ними, все валютные кредиты со ставками ниже 9% являются источниками извлечения материальной выгоды у тех лиц, которые их берут.


 


Обратите внимание: по мнению чиновников указанных ведомств, соответствующая обязанность перед бюджетом возникает в момент оформления кредита российским налоговым резидентом в иностранном банке, предлагающем относительно низкие процентные ставки (а таких – абсолютное большинство). К примеру, в Дании существует практика предоставления ипотеки под отрицательную процентную ставку.


 


Напомним, что на прошлой неделе Банк России впервые за почти год опустил размер ключевой ставки на половину процентного пункта. Таким образом, ее нынешняя величина составляет 10,5%.

Среди возможных последствий, указанная политика налоговой службы может привести к массовому отказу физических лиц от статуса налогового резидента Российской Федерации.

Добавить комментарий

Войти с помощью: