«Дачная конституция»: разбираемся вместе

«Дачная конституция»: разбираемся вместе

Мособлдума собирается утвердить региональный стандарт содержания и благоустройства территорий садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан. Соответствующий документ может вступить в силу уже с начала следующего месяца и уже успел наделать много шума. А мы попробуем доходчиво объяснить, что ждет всех владельцев заветных «шести соток» в Подмосковье.

«Дачная конституция»: разбираемся вместе

 

Мособлдума собирается утвердить региональный стандарт содержания и благоустройства территорий садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан. Соответствующий документ может вступить в силу уже с начала следующего месяца и уже успел наделать много шума. А мы попробуем доходчиво объяснить, что ждет всех владельцев заветных «шести соток» в Подмосковье.

1_400х500

Что такое «дачная конституция»

Начать следует с того, что, по сути, новый документ не вводит никаких новых правил, а просто сводит нормы более 30-ти федеральных и региональных правовых актов. Так, «дачная конституция» обозначит правила для:

·        сбора и вывоза мусора;

·        благоустройства территории товариществ;

·        эксплуатации и освещения детских игровых площадок;

·        содержания и освещения подъездных путей, ограждений и гостевых стояно

 

При этом одной из основных проблем, которую призвана решить «конституция», является высокий уровень замусоренности подмосковных территорий в дачный сезон.

Обратите внимание: товариществам, которые будут соблюдать все правила, установленные региональным стандартом, муниципальные власти предоставят определенные преференции. Подобные «дисциплинированные» объединения смогут претендовать, как на помощь «в натуре» (например, на проведение работ по рытью скважин или завоз щебня за счет казны), так и на получение денежных субсидий из соответствующего бюджета.

 

Разберемся по порядку.

 

Ограждаем участок правильно 

Стандарт не запрещает ограждать дачный поселок забором. Однако устанавливается предельно допустимая высота последнего – не более 2-х метров.

Чинить забор придется не реже, чем раз в 3 года.

Обратите внимание: если забор испорчен, хотя бы на 1/5 часть (т.е. на 20%), то отремонтировать его нужно будет сразу. Причем под «порчей» понимается, в том числе, появление дыр и даже облезание/облупление краски.

Возведение ограждения и его ремонт, как и другие виды работ, предусмотренные «дачной конституцией», разумеется, производятся за счет денежных средств товарищества.

2_400х245

 

Что нам стоит дом построить 

Фасады домов и других строений, находящихся в собственности, дачники обязаны ремонтировать за счет собственных средств. К подобным работам относятся, в частности, покраска стен и замена окон, а также водосточных труб.

 

 

 

И если указанное выше положение, в общем-то, было и так в порядке вещей, то с принятием «дачной конституции» станет актуальным другое, куда более важное правило. А именно: на срок более 7-ми дней возле домов на общей территории товариществ нельзя будет оставлять, в том числе:

·        топливо;

·        строительные материалы;

·        навоз и другие удобрения;

·        технические и транспортные средства (в т.ч. разукомплектованные).

2_1_400х245

Строить детские площадки на территории товариществ не запрещается. Однако при этом следует позаботиться об отсутствии на них острых частей.

В отношении некоторых строений предусмотрены определенные ограничения на установку. Так, кабинки туалетов разрешат размещать на расстоянии не менее 12 м от соседнего дома, а компостер и колодец – не менее 8 м.

3_400х500

 

Не пройти, не проехать 

Также интерес представляют правила организации въезда на территорию дачного товарищества. В обязательном порядке он должен быть оборудован:

·        воротами и шлагбаумом;

·        информационным знаком с названием товарищества;

·        схемой товарищества с указанием места для противопожарного инвентаря.

Кроме того, въезд и внутренние проезды должны освещаться и иметь твердое покрытие (заасфальтированы или покрыты щебнем).

При въезде на видном месте должны располагаться телефоны экстренных служб, участкового, а также председателя товарищества.

УТИЛИЗАЦИЯ

Утилизация отходов

Здесь товариществам придется соблюдать сразу два основных условия:

·        во-первых, для отходов следует отвести специальную огороженную площадку, на которой устанавливаются мусорные контейнеры;

·        во-вторых, каждое садовое, огородническое или дачное товарищество обязано заключить договор на вывоз мусора с компанией, которая имеет соответствующую лицензию на ведение данного вида деятельности.

 

Имейте в виду: самостоятельно проводить сжигание и захоронение любого мусора категорически запрещается. Помимо этого, на территориях общего пользования нельзя ремонтировать или мыть автомобилей, а также проводить замену масел в них.

Интересно, что стандарт обязывает владельцев дач осуществлять уборку не только непосредственно в своем поселке, но и на прилегающей к нему 5-метровой зоне.

Обратите внимание: за организацию несанкционированной свалки гражданам грозит штраф в размере от 3 тыс. руб. до 5 тыс. руб., а должностным лицам товариществ – от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб. Если территория товарищества была загрязнена автотранспортным средством, то его владельцу придется заплатить от 3 тыс. руб. до 5 тыс. руб. С другой стороны, пока до конца не ясен механизм контроля за соблюдением норм «дачной конституции». В частности, полномочий по наблюдением за состоянием частных домов, дорог и свалок на территории товариществ нет сейчас ни у одного органа власти.

 

Животноводческое хозяйство в миниатюре

Чтобы заняться сельскохозяйственным животноводством, собственнику дачного помещения и земли придется согласовать размещение на своем участке соответствующих объектов (например, ульев или коровника) с общим собранием товарищества. Это же собрание может ограничить ведение как таковых определенных видов деятельности дачниками (например, запретить разведение домашней птицы или скота, пчеловодство).

 

Нелегкая доля председателя

«Дачная конституция» будет содержать прямые предписания, в соответствии с которыми на глав товариществ возлагается обязанность по хранению на протяжении 5-ти лет:

·        бухгалтерской отчетности;

·        договоров и актов выполненных работ;

·        другой первичной документации.

 

Данный порядок должен способствовать повышению качества контроля деятельности председателя. Ведь члены товарищества смогут получить у него отчет о потраченных денежных средствах в любой момент.

Совет из практики: в настоящее время весьма распространена практика, когда руководство товариществ периодически «теряет» отчетную документацию. В этих случаях к ответственным лицам следует применять меры воздействия вплоть до обращения в правоохранительные органы и суд.

 

Таким образом, мы дали краткое описание тем основным нормам, которые могут быть сведены в «дачную конституцию» Московской области.

В Московской области:

— зарегистрировано 11 105 садоводческих и дачных товариществ. Подмосковье сегодня единственный регион в России с таким количеством любителей загородного отдыха;

— более 3 миллионов человек ведут дачное хозяйство. Из них — 70 — 80 % — москвичи.

Резюме:

Выводы:

1. Новый документ не вводит никаких новых правил, а просто сводит нормы более 30-ти федеральных и региональных правовых актов.

2. Товариществам, которые будут соблюдать все правила, установленные региональным стандартом, муниципальные власти предоставят определенные преференции.

3. Стандарт не запрещает ограждать дачный поселок забором. Однако устанавливается предельно допустимая высота последнего – не более 2-х метров. Чинить забор придется не реже, чем раз в 3 года.

4. Все виды работ, предусмотренные требованиями «дачной конституцией», разумеется, производятся за счет денежных средств товарищества.

5. На срок более 7-ми дней запрещается захламлять общую территорию товарищества.

6. В отношении некоторых строений предусмотрены определенные ограничения на установку.

7. «Дачная конституция» предусматривает ряд достаточно жестких требований к организации въезда на территорию товарищества.

8. Въезд и внутренние проезды должны освещаться и иметь твердое покрытие (заасфальтированы или покрыты щебнем).

9. Самостоятельно проводить сжигание и захоронение любого мусора категорически запрещается. Свалки внутри товариществ должны отвечать требованиям «дачной конституции».

10. Чтобы заняться сельскохозяйственным животноводством, собственнику дачного помещения и земли придется согласовать размещение на своем участке соответствующих объектов.

11. «Дачная конституция» возлагает дополнительные обязанности на председателей товариществ.

Комментирование закрыто.